미국 부동산시장, 바닥쳤나? - Bloomberg(2023.4.26)
미국 케이스-쉴러 주택가격지수가 반등에 성공하면서 미국 부동산시장의 바닥 출현 가능성에 시선이 집중되...
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다른 미국 경기 지표들은 그럭저럭 둔화되고있는데 주택 시장만 유독 1분기 반등세가 거셌던 점은 의문이었다. 거기에 관한 글이다.
1.모기지금리 하락 /주택 가격 하락으로 수요 증가 ( 모기지 신청 증가)
2.기존 주택 판매 물량 제한되며 신규 주택 구매는 증가.
(* 주택보유자가 주택을 팔면 모기지 담보 대출을 새로 받아야 하는 것으로 추정되는데, 그러면 과거 낮은 모기지 금리를 포기해야하기 때문)
주택 시장이 비즈니스 사이클이라 생각한다면, 주택 시장 반등은 소프트랜딩 뷰에 힘을 실어주는 현상일 것.
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