https://www.investopedia.com/terms/b/buydown.asp
모기지 바이다운은 간단하게는 주택 판매자가 구매자를 위해 모기지 보조금을 지급해서 구매자를 유치하는 것이다. 예를 들면 3-2-1 buydown의 경우 첫 3년 동안 구매자의 모기지 금리를 낮게 유지하고, 그만큼의 비용부담은 주택 판매자가 지는 형식이다. 대신 주택 가격을 좀 더 올려서 파는 경우도 있다고 한다.
주택 건설업자가 주택'떨이'를 해야할 때 좀 더 적극적으로 사용되는 것으로 보인다.
Buydowns are easy to understand if you think of them as a mortgage subsidy offered by the seller on behalf of the homebuyer. Typically, the seller contributes funds to an escrow account that subsidizes the loan during the first years, resulting in a lower monthly payment on the mortgage. Builders or sellers may offer a buydown option to help increase the chances of selling the property, by making it more affordable.
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